В настоящее время жильё в Болгарии стало пользоваться большим спросом. Всё больше и больше людей желает переехать в данную страну. Стоит заметить, что большинство апартаментов покупается по ссылке ещё в стадии строительства. С чем же это связано?
Конечно же, это выгодные цены. Гораздо дешевле купить недвижимость в процессе строительства, но существует некий риск, что произойдёт заморозка. Поэтому стоит особое внимание уделять выбору агентства.
В процессе покупки нет ничего сложного и не понятного. Потенциальный покупатель должен ознакомиться с условиями приобретения в агентстве, выбрать наиболее подходящий вариант, будь то готовое жильё, или жильё в стадии строительства.
После этой процедуры покупатель должен отправиться в Болгарию и осмотреть свои будущие апартаменты. Непосредственно в Болгарии представитель агентства покажет апартаменты, или же место стройки, всё подробно расскажет. Если клиента всё устраивает, то он вносит депозит в размере, не превышающем 10% от полной стоимости недвижимости. В среднем эта сумма 1000евро. Так же покупатель и агентство заключают предварительный договор, в котором они указывают:
- Цена объекта;
- Вид недвижимости;
- Оплата и условия;
- Сроки сдачи здания объекта покупателю;
- Ответственность сторон обеих сторон.
При заполнении данного документа нужно быть очень внимательным. Внимательно ознакомиться со всеми пунктами, и только потом подписывать. В большинстве подобных договоров, главной обязанностью покупателя является своевременная оплата.
Практически все пункты из предварительного договора будут в основном договоре. Иногда отличия могут быть лишь в стоимости объекта.
Подводные камни покупки недвижимости в Болгарии
При покупке недвижимости в Болгарии, стоит не малое внимание уделить выбору агентства. Многие люди, желающие переехать в Болгарию, забывают об этом и попадаются на уловки мошенников. Стоит лишь вспомнить не далекое прошлое, когда компании пропадали, после проведения нескольких договоров.
Второй вопрос – Российские агентства, нужно ли использовать их услуги? По сути, Болгарский язык очень схож с Русским и проблем с коммуникацией, возникнуть не должно. Так может сразу обращаться в Болгарское агентство, чтобы избежать лишних расходов? В какой-то степени, расходы будут меньше, но и повозиться предстоит, если, конечно же, нет возможности ездить в Болгарию ежемесячно.
Не стоит убирать из внимания тот факт, что после подписания договора часто пропадает понимание между клиентом и агентством. Теряются факсы, телефоны, часто не принятые звонки. Со стороны Болгарских агентств такое встречается очень редко, но всё же, бывает, поэтому стоит выбирать агентство с хорошей репутацией, и желательно в зоне досягаемости, т.е. чтобы можно было приезжать, хотя бы раз в 2-3 месяца.
