logo
slider

Дешево — не значит плохо!

11.08.2014

67155

Так уж мы устроены, что очень часто не верим очевидным вещам. Все время стремимся искать во всем «второе дно». К примеру, те, кто, например, планирует приобрести недвижимость за рубежом, удивляется тому факту, что в одних европейских странах недвижимость намного дешевле, чем в других. Даже если эти страны являются соседями. Одним из ярких примеров в этом отношении является Испания. Ситуация на рынке недвижимости здесь такая, что незнающие люди просто пугаются, и начинают подозревать, что их хотят обмануть. Каким образом… они сами не понимают, но подозрение у них такое есть.

А ведь действительно, каким образом может получаться так, что вдруг какое-то здание можно купить дешевле, чем в среднем на рынке? Ответ звучит предельно просто – речь идет о том, что реализуется залоговая недвижимость от банков. Что это такое? Все предельно просто – какой-то гражданин страны взял кредит в банке, а поскольку этот самый кредит оказался для него очень крупным, то банк потребовал, чтобы в залог было оставлено какое-то имущество. И человек в качестве залога оставил, например, свой дом, а потом не смог вернуть деньги за кредит. И дом остался в собственности у банка и выставлен на продажу. И стоит он дешевле, так как залоговая стоимость намного ниже рыночной!

Разумеется, подобные истории происходят и у нас, но залоговая недвижимость в Европе – это огромный массив, поскольку кредиты там берут достаточно часто, а в силу темперамента жителей – далеко не всегда правильно оценив все риски. Менталитет, что тут поделаешь? Вывод? Не надо бояться таких ситуаций, от европейских банков – это не простроченный товар, дома, коттеджи и целые виллы самого разного качества. Да и место их расположения чаще всего вызывает если не восхищение, то уж удовлетворение – это наверняка.

Конечно, у кого-то может возникнуть проблема не экономического, а морального плана – дескать, залоговая недвижимость — это чья-то персональная трагедия, результат, можно сказать, чуть ли не насильственной акции какого-то банка. Что тут можно сказать? Частично это соответствует истине. Однако не стоит забывать, что как бы это ни было печально, конкретный дом или коттедж банк все равно кому-либо продаст. Рынок так устроен, ничего с этим не сделаешь. Это с одной стороны. С другой стороны, как ни крути, а мы не знаем, был ли этот дом у человека единственным. Может у него еще осталось что-то из недвижимости? Если так, то чего страдать? Делаем вывод, что банковская недвижимость — это шанс приобрести место для жилья, когда денег не так много, как хотелось бы. Если, конечно, решение о приобретении принято однозначное.
Снимок

Добавить комментарий

Для отправки комментария вы должны авторизоваться.