За городом цена на недвижимость определяется в зависимости от близости объекта к воде. Чем ближе постройка, тем дороже она стоит. Именно из-за этого большинство коттеджей в Новой Москве располагаются у воды. Однако это правило близости водоема не распространяется на многоквартирные дома. Лишь у 10% новостроек на прилегающей территории есть обустроенная пляжная зона, которая входит в состав инфраструктуры.
По данным аналитиков, лишь 18% от общего числа новостроек, которые продаются в Новой Москве, находятся в непосредственной близости от водоема.
Например, в Новой Москве на берегу Десны с выходом на пляж строится жилой комплекс «Новые Ватутинки». Новостройки расположатся в 1 км от МКАД и будут занимать площадь в 150 га. Планируется, что береговую линию обустроят должным образом: разместят беговые дорожки, скамейки, беседки, места для барбекю. Помимо этого, в «комплект» войдут шезлонги, зонты от солнца, летние кафе, площадки для волейбола. То есть у горожан для отдыха будет практически все необходимое. Квартиры будут стоить минимум 3,1 млн руб. (75 тыс. руб. за кв. м.)
По цене 98 тыс. руб. за кв. м. можно будет купить квартиру в Garden Park Эдальго. Эти новостройки расположатся в поселке Коммунаровка. Минимальная стоимость квартиры – 2,9 млн руб. На придомовой территории благоустроят пляж и разобьют сад.
С некоторыми жилыми комплексами («Марьино Град», «Переделкино Ближнее») граничат «дикие» пляжи. Так в окружении отдельных лесопарков оборудованы места вполне пригодные для купания. Квартиры в таких районах стоят по 79,5 тыс. руб. за кв. м.
Есть и жилые комплексы, которые находятся вблизи реки Десна, но не имеют выхода к воде. К таким массивам, где нет обустроенного пляжа, относятся «Новые Ватутинки» и «Киевское шоссе». До ближайшего пляжа от дома нужно пройтись пешком. Как следствие, квартиры тут стоят дешевле – 77 тыс. руб. за кв. м.
Самыми дешевыми оказались квартиры на жилом комплексе «Марьино Град». Сам комплекс расположен довольно выгодно. Тут до МКАД 12 км, а набережная реки Незнайка находится в непосредственной близости от многоквартирных домов. На берегу реки горожане даже облюбовали несколько хороших территорий. На них девелоперы планируют оборудовать зону для прогулок. Но вот купаться людям придется на «диком» пляже. В общем, стоимость квартир в этой местности составляет от 1,85 млн. руб. (52 тыс. руб. за кв. м).
