Для интересующихся скажем, что элитная загородная недвижимость – это действительно дорого. Так, по данным за 3 квартал 2020 года, цена самого дорогого частного владения в Подмосковье составляет 73 миллиона долларов. Это домовладение находится в Барвихе и представляет собой здание площадью 2640 м2, расположенное на земельном участке в 1,1 Га.
Анализируя данные о стоимости ста самых дорогих загородных подмосковных особняков, можно сказать, что средняя цена такого особняка составляет порядка 27 миллионов долларов. Общая площадь элитных особняков колеблется от 700 до 3500 м2. Расположены они в пределах 30 км от МКАД, причем около 40 % — на расстоянии менее 10 км.
Среди самых дорогих подмосковных элитных поселков можно назвать проекты Agalarov Estate (23 км от МКАД по Новорижскому шоссе) с собственным полем для гольфа на 18 лунок, 14 озерами, 7 фонтанами и 4 водопадами, в котором предлагаются коттеджи площадью от 1400 до 4000 м2 стоимостью от 205 до 735 миллионов рублей; «Николино» (24 км по Рублево-Успенскому шоссе), где цены на коттеджи колеблются от 97 до 734 млн. рублей, а инфраструктура представлена ресторанами, кафе, медицинским центром, клиникой СПА, кортами, собственной лодочной станцией с пляжами и т.д.; «Довиль» (10 км от МКАД по Минскому шоссе), где есть собственная школа, спорткомплекс, спортивные сооружения, магазины, ресторан, а коттеджи стоят от 80 до 309 млн. руб. Также дорогими элитными поселками являются «Жуковка XXI», «Ever Green», «Усадьба Усово» и некоторые другие.
Что там, за высоким забором?
Как правило, элитные коттеджные поселки являются клубными, закрытыми, и жилье там приобрести человеку «с улицы» практически невозможно. Зачастую в таких поселках всего 30-50 домов, в которых живут знаменитые артисты, писатели, политики, собственники и топ-менеджеры крупнейших компаний. Эти поселки обнесены неприступными заборами, а земли по периметру часто выкупаются, чтобы сохранить нетронутыми окружающие пейзажи и предупредить появление нежелательных соседей.
Само собой, элитный коттеджный поселок располагает центральными инженерными коммуникациями, асфальтированными дорогами, гостевыми парковками, роскошными зонами отдыха, а для благоустройства его привлекаются ведущие ландшафтные дизайнеры.
В коттеджах есть Интернет, спутниковое телевидение, установлены телефоны с московскими номерами. На территории элитного поселка находятся магазины, рестораны, кафе, СПА-центры, бассейны и спортивные комплексы, медицинские центры, частные детские сады и школы – словом, все необходимое для постоянного проживания.
Территория элитного коттеджного поселка тщательно охраняется, въезд на нее возможен только через КПП, а внешний периметр находится под постоянным видеонаблюдением. Большие размеры участков, на которых стоят особняки, позволяет жителям поселков сохранять практически полную приватность.
Источник: https://etagijournal.ru/.
